Giá tăng chất có tăng theo ở thị trường bất động sản? -

Giá tăng chất có tăng theo ở thị trường bất động sản?

09/09/2016 Cương Nguyễn Tiến

Không chỉ tăng về nguồn cung, thị trường địa ốc đang chứng kiến sự lên giá từ có hết các phân khúc bất động sản. Câu hỏi đặt ra, liệu giá mặt hàng tăng có song hành với giá trị sống ở những dự án – điều mà người mua luôn quan tâm và mong đợi từ các doanh nghiệp bất động sản?

bất động sản hoài đức

Giá bất động sản tăng

Thời gian qua, thị trường ghi nhận sự tăng giá trị của hầu hết các phân khúc BĐS. Mấy tháng trở lại đây, giá trị căn hộ, nhà phố, biệt thự, nhà liền kề đều có chiều hướng đi lên.

Theo khảo sát của PV, giá trị BĐS biến động chủ yếu tại phân khúc siêu cấp và trung cấp đặc biệt là ở những căn hộ từ các DN có tên tuổi trên thị trường. Theo như thông tin trước đó đăng tải trên Batdongsan.com.vn, nhìn chung giá các dự án hiện tăng ở mức dành cho 5 -10% so với cùng kỳ năm trước. Riêng phân khúc trung cấp đều các chủ đầu tư ưa chuộng vì có cơ hội tăng giá trị mạnh.

Điển hình phải kể đến các dòng chủng loại Vinhomes (Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River) của tập đoàn Vingroup; Saigon Melinh Tower từ phía Novaland, Lavenue Crown dành cho Công ty Cổ Phần đầu tư Lavenue hiện đang chào bán với mức giá trị nhỉnh hơn 5 – 7% so với các căn hộ khác và thời điểm mở bán trước đó.

Bất động sản

Những chuyên gia dự báo, với tương lai, khi tuyến metro đi vào hoạt động, những dự án này có thể tăng 15 – 20%. Riêng giá đất gần khu vực trạm cao tốc ước tính có thể tăng 45% so với giá đất tại vùng đất khác.

Mức tăng giá trị này diễn ra mạnh mẽ ở các khu vực quận 2, quận 9, Bình Thạnh, Nhà Bè. Mặc dù giá trị bán tăng cả ở thị trường sơ cấp và thứ cấp nhưng thị trường vẫn chứng kiến sự sôi động với giao dịch tại các phân khúc, rõ rệt nhất phải kể tới mặt hàng đất nền, nhà phố. Sau một thời gian “im ắng”, từ phía đầu năm đến nay, phân khúc đất nền, nhà phố đã bứt phá trở lại từ lượng giao dịch thành công liên tục tăng. Theo nhận định từ phía các chuyên gia, quỹ đất hạn hẹp kèm với việc giá trị tăng sẽ tiếp tục là đòn bẩy tạo đà cho giao dịch đất nền, nhà phố, dự án tầm trung tiếp tục sôi nổi thời gian tới.

Thông tin từ phía Him Lam Land, chung cư Him Lam Phú Đông chào thị trường thời gian qua đã nhận được sự quan tâm tích cực dành cho bạn mặc dù giá trị đã nhích khoảng gần 40% từ vòng vài tháng. Theo DN này, các nền nhà phố được đã có sổ đỏ, hạ tầng hoàn chỉnh nên “được lòng” rất nhiều khách mua. Tương tự, căn hộ Lake View (Q.2) dành cho tập đoàn Novaland cũng đã nhích giá trị khoảng 2% so với thời điểm chào bán trước đó nhưng thanh khoản vẫn khá tốt.

Ghi nhận tại những căn hộ chung cư dành cho Công ty Hưng Thịnh như Saigon Mia (Q.7), 9 View Aparment (Q.9) giao dịch mua sắm cũng trên đà tăng trưởng mặc dù giá những căn hộ tại đây đã nhích khoảng 4% so với trước đó, đặc biệt với các căn đều bán ra bởi tập đoàn thứ cấp.

bất động sản

Theo nhận định của Hiệp hội BĐS thủ đô.HCM, thị trường sẽ tiếp tục chứng kiến xu hướng tăng cả cung, cầu và giá đối trong nhà tại, văn phòng, nghỉ dưỡng. trong đó, dự báo giá bán phân khúc nhà ở tăng theo quý khoảng 2 – 3%.

đều nằm trên giấy và rủi ro thì luôn tiềm ẩn.

Tuy nhiên, trao đổi về khía cạnh này, giàu tập đoàn hiện nay tỏ ra khá lạc quan. Ông Hồ Xuyên, Phó diện tích giám đốc chủ đầu tư Kiến Á cho rằng, giá trị BĐS nhìn chung trên toàn thị trường đã vượt ít nhất 10% so từ cùng kỳ năm ngoái. Về vấn đề chất lượng, xu hướng hiện nay của những chung cư là tập hợp nhiều hơn vào thiết kế, phong cảnh, tiện lợi cũng như đắc địa quản lý. Điều này đưa cung cấp cho thị trường những chung cư chất lượng cao cũng như thêm vào gia tăng lòng tin từ người mua.

 

Bài viết liên quan