Xu hướng mua sắm bất động sản 2017 -

Xu hướng mua sắm bất động sản 2017

09/01/2017 Cương Nguyễn Tiến

Nhưng, theo CBRE, việc lãi suất phát triển, Thông tư 36 được qua và sự chấm dứt gói hỗ trợ mua nhà trị giá 30.000 tỷ đồng sẽ rất dễ thi hành giảm lượng cầu và tốc độ bán tại phân khúc trung và đẳng cấp. Công tác bùng nổ cơ sở hạ tầng sẽ hỗ trợ các người mua nhà lần đầu khi tạo ra giao thông mau lẹ hơn giữa các quận trung tâm và những quận ngoại trở thành.

Các dự án giá rẻ là tâm điểm của thị trường

Theo CBRE, tổng số căn mới mở bán trong năm 2016 đạt 37.419 căn, giảm hẳn 10% so với năm ngoái. Thị trường đang tự vấn đề chỉnh để tiến đến điểm cân bằng, chào đón một tỉ lệ lớn hơn tại phân khúc trung cấp (48% năm 2016 so với 40% năm 2015 tại thành phố.HCM) và một tỉ lệ thấp hơn ở phân khúc cao cấp (30% năm 2016 so với 38% năm 2015). Xét về vị trí, thị trường chung cư ở thủ đô.HCM tiếp tục mở rộng rãi về phía Đông và Nam.

Nơi phía Đông vượt qua phía Nam để thành bức thiết nhờ sự cải thiện từ phía cơ sở hạ tầng bao gồm: tuyến metro bậc nhất, xa lộ thành phố Hà Nội mở rộng, tuyến đường cao tốc ở trên cao thủ đô.HCM - Long thành - Dầu Giây và việc phê duyệt công trình sân bay Long thành.

phoi-canh-789-xuan-dinh-tuong-lai 2

Thông tin mới nhất về dự án 789 xuan dinh khu căn hộ view Hồ Tây đệp nhất thành phố

Vào quý cuối năm 2016, số lượng căn hộ bán được là 11.941 căn, gia tăng 52% so với quý trước và 11% so với cùng kỳ năm trước. Cả năm 2016 ghi nhận tổng cộng 35.008 căn bán ra, giảm hẳn 4% so với năm trước. Số lượng các căn bán ra tiếp giáp bằng số lượng những căn được chào bán, chủ yếu đến từ phía các dự án mới. Thị phần trung cấp tiếp tục tiến triển tốt với hơn 15.270 căn bán ra trong cả năm, chiếm hơn 40% tổng số căn được bán.

giá bán trung bình năm 2016 đạt US$2.104/m2, phát triển 4,6% so với năm trước. Sự cải thiện về giá tiền được ghi nhận ở Phần nhiều phân khúc, nhưng nổi bật nhất tại phân khúc trung cấp.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc phòng điều tra và phản hồi nhận định: “Khách hàng ngày nay được trang bị đủ thông tin và có yêu cầu cao hơn, họ ko chỉ lựa chọn một căn nhà mà là cả nơi dân cư sinh sống ở đó nữa. Bàn giao đúng thời điểm là yêu cầu mặc định, ngoài ra các dự án mới cần có đồ đoàn tốt và đáp ứng được một cộng đồng lành mạnh.”

Với những nhân tố vĩ mô tích rất như tốc độ phát triển GDP khả quan, tỷ giá trị hối đoái ổn định và nguồn FDI dồi dào vào Việt Nam, đặc biệt vào thị trường BĐS từ phía những nước Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, triển vọng thị trường chung cư được dự đoán vẫn sẽ khả quan trong năm tới. Tổng số 43.861 căn ước đoán sẽ được ra mắt trong năm 2017. Trong số đó có 1.627 căn hạng sang tới của 6 công trình tại trung tâm Hà Nội.HCM, được kì vọng sẽ có những điểm vượt trội mới hơn. Phân khúc thượng hạng vẫn sẽ chiếm tỷ lệ lớn với hơn 13.000 chung cư chào bán.

Bài viết liên quan